L'ex-ministre UMP du Logement, Benoist Apparu, a estimé vendredi que l'encadrement en préparation des loyers des logements privés était une "mauvaise mesure", estimant que seule la construction de davantage de logements permettrait de résoudre la crise dans ce domaine."C'est une mauvaise mesure, a dit M. Apparu sur France Inter, pourquoi ça (les loyers) monte? Parce que vous avez un déséquilibre entre l'offre et la demande.""Si vous répondez à cela en réduisant de fait encore l'offre, vous aboutirez à l'effet inverse", a-t-il ajouté, tout en reconnaissant que les loyers à Paris notamment étaient "trop élevés".
Non, l'encadrement des loyers n'est pas une mauvaise mesure, elle devrait seulement être complétée d'autres mesures. Les bailleurs exagèrent souvent leurs tarifs, dans les grandes villes en particulier, Paris en tête bien sûr. En revanche, si précisément l'on complète par une obligation de relouer un logement disponible dans les 12 mois qui suivent sa libération par le locataire précédent, cela interdira à certains propriétaires peu scrupuleux (y compris institutionnels) de spéculer sur la hausse par raréfaction artificielle. Sanction ? Il faut qu'elle soit imparable. Le propriétaire est tout simplement exproprié, et l'office local de HLM en prend la charge. La punition est sévère ? En un an, si un propriétaire ne trouve pas de locataire pour un logement à prix régulé et en bon état, c'est que le logement n'est plus en crise. Ce n'est pas pour demain.
Clair!
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